【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】交通部正積極審查臺(tái)南市第一期藍(lán)線及第一期藍(lán)線延伸線可行性研究綜合規(guī)劃，未來(lái)委員會(huì)審查過(guò)關(guān)，就會(huì)進(jìn)入下一階段行政院審查。交通部政務(wù)次長(zhǎng)胡湘麟2023年11月指出「經(jīng)整體估算，預(yù)計(jì)藍(lán)線一期最快2024年開(kāi)工?！古_(tái)南市政府表示，捷運(yùn)藍(lán)線待行政院核定後，即可進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，接著進(jìn)行總包，預(yù)估8年完工。完工後將成為串連市區(qū)、沙崙綠能科學(xué)城及南關(guān)線的重要運(yùn)輸廊道，提供市民就醫(yī)、通勤、購(gòu)物及商業(yè)活動(dòng)等服務(wù)，並配合整體都市發(fā)展創(chuàng)造健康、樂(lè)活、藝文、休閒及便捷的生活廊帶，也帶動(dòng)臺(tái)南高鐵特區(qū)房地產(chǎn)增值。


臺(tái)南捷運(yùn)首部曲，高鐵特區(qū)重點(diǎn)發(fā)展
 
根據(jù)臺(tái)南市交通局資料，臺(tái)南市大眾捷運(yùn)系統(tǒng)整體路網(wǎng)99.4公里，共規(guī)劃12條路線，優(yōu)先路網(wǎng)6條包括：深綠線、黃線、藍(lán)線、藍(lán)線延伸線、綠線、紅線，首先推動(dòng)的就是第一期捷運(yùn)藍(lán)線及藍(lán)線延伸線。

■第一期捷運(yùn)藍(lán)線--串聯(lián)臺(tái)南市永康區(qū)、東區(qū)及仁德等發(fā)展核心區(qū)，沿線行經(jīng)奇美醫(yī)院、臺(tái)鐵大橋站、臺(tái)南高工、兵仔市場(chǎng)、平實(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)站、南紡購(gòu)物中心、巴克禮公園、文化中心及仁德轉(zhuǎn)運(yùn)站等重要節(jié)點(diǎn)，全線長(zhǎng)度約8.39公里，共設(shè)置11座高架車站及1座維修機(jī)廠。


■第一期藍(lán)線延伸線--路線長(zhǎng)度共14.99公里，銜接第一期藍(lán)線B11站仁德轉(zhuǎn)運(yùn)站，往東分主線沿182市道至歸仁及關(guān)廟，支線則沿臺(tái)39至高鐵臺(tái)南站與沙崙綠能科學(xué)城，全線設(shè)置15座車站及1座機(jī)廠，採(cǎi)高架單軌系統(tǒng)(Monorail)。捷運(yùn)藍(lán)線延伸線將與高鐵、臺(tái)鐵結(jié)合，打造全臺(tái)唯一具三鐵共構(gòu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。


捷運(yùn)藍(lán)線+延伸線，帶動(dòng)臺(tái)南「軌道財(cái)富」
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，捷運(yùn)第一期藍(lán)線連結(jié)優(yōu)先路網(wǎng)藍(lán)線延伸線、紅線與綠線，為串聯(lián)府城生活圈、沙崙綠能科學(xué)城、臺(tái)南科學(xué)園區(qū)及高雄市的主要骨幹，也是臺(tái)南市捷運(yùn)藍(lán)圖中進(jìn)度最快的路線。藍(lán)延線串連府城、南科及沙崙三核心交通廊帶，讓沙崙綠能科學(xué)城成為臺(tái)南三鐵共構(gòu)(高鐵、火車、捷運(yùn))的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
 
臺(tái)南市政府指出「可預(yù)見(jiàn)捷運(yùn)藍(lán)線延伸線將吸引大量企業(yè)投資進(jìn)駐帶動(dòng)週邊蓬勃發(fā)展?！狗康禺a(chǎn)人士則認(rèn)為「捷運(yùn)建設(shè)的發(fā)展，也會(huì)大幅提昇區(qū)域住房需求。」房地產(chǎn)投資專家指出「現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)，長(zhǎng)期投資，應(yīng)該可以享受區(qū)域發(fā)展帶來(lái)增值利益?！菇葸\(yùn)藍(lán)線延伸線也將是南關(guān)線市民往返市區(qū)重要的通勤與通學(xué)運(yùn)輸幹線，將提供有別以往的公共運(yùn)輸新服務(wù)。
 
臺(tái)南高鐵特區(qū)3大重點(diǎn)建設(shè)，發(fā)展?jié)摿o(wú)限
 
房地產(chǎn)投資必勝的黃金定律之一就是「軌道經(jīng)濟(jì)」，很多實(shí)證都已經(jīng)確認(rèn)「房地產(chǎn)價(jià)值跟著軌道走，已經(jīng)成為全球趨勢(shì)」，捷運(yùn)就是沿線房?jī)r(jià)上漲的保證，「軌道財(cái)富」已成為置產(chǎn)不敗法則。以臺(tái)南為例，中央政府與臺(tái)南市政府?dāng)y手大力推動(dòng)的臺(tái)南高鐵特區(qū)，不但是「南科沙崙雙引擎」的沙崙智慧綠能科學(xué)城所在地，也迎來(lái)了南臺(tái)灣首座三井Outlet；區(qū)域內(nèi)沙崙K12雙語(yǔ)學(xué)校預(yù)計(jì)在2025年完工招生；沙崙醫(yī)療服務(wù)與創(chuàng)新園區(qū)2024年動(dòng)土發(fā)包，成大沙崙醫(yī)院可望在2031年運(yùn)作。臺(tái)南市政府表示「結(jié)合多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展亮點(diǎn)計(jì)畫(huà)，並引進(jìn)多樣建設(shè)，完善區(qū)域生活機(jī)能的臺(tái)南高鐵特區(qū)，下一步更希望展開(kāi)健康醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等計(jì)畫(huà)，打造全國(guó)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭聚落，推升臺(tái)南產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！?br />

掌握臺(tái)南「捷運(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」的機(jī)會(huì)
 
房地產(chǎn)專業(yè)投資者都知道，而大家已經(jīng)耳熟能詳?shù)摹附葸\(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」就是(1)規(guī)劃時(shí)，沿線房?jī)r(jià)第一波上漲、(2)施工時(shí)，區(qū)域房?jī)r(jià)第二波走揚(yáng)、(3)通車後，車站周邊第三波噴出。這種例子在全臺(tái)捷運(yùn)發(fā)展城市都不斷的被印證著，臺(tái)南正在規(guī)劃全境捷運(yùn)系統(tǒng)，首發(fā)的就是捷運(yùn)藍(lán)線及延伸線，將牽動(dòng)臺(tái)南高鐵特區(qū)的房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)在屬於「捷運(yùn)發(fā)財(cái)三部曲」的首部曲，瞭解路線、選擇增值潛力大的區(qū)域，提早進(jìn)場(chǎng)、長(zhǎng)期持有、享受增值。
 
達(dá)麗建設(shè)成為臺(tái)南高鐵特區(qū)指標(biāo)建商
 
因?yàn)榕_(tái)南高鐵特區(qū)充滿多項(xiàng)重大公共建設(shè)開(kāi)發(fā)，吸引建商群聚進(jìn)駐該區(qū)域，包括股票上市建商達(dá)麗建設(shè)、清景麟建築團(tuán)隊(duì)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、華友聯(lián)集團(tuán)、勝旺建設(shè)、福裕、三發(fā)建設(shè)、春福建設(shè)等都已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)卡位推案，其中尤以達(dá)麗建設(shè)動(dòng)作最為積極，算是區(qū)域推案的指標(biāo)建商之一。房地產(chǎn)人士指出，臺(tái)南高鐵特區(qū)建商群聚興建推案，將穩(wěn)健推升區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值。